Transformatie Einsteinbaan

Het project is gelegen aan de Einsteinbaan 2 te Nieuwegein en is een kantoorpand uit de jaren negentig. Het kantoorpand stond al geruime tijd leeg.

Doel was om dit pand van 4.333 m² BVO naar woonruimte te transformeren.

In het gebouw zijn 52 appartementen gerealiseerd.

Belangrijke thema’s voor dit project zijn duurzaamheid, hergebruik en ‘legoliseer-principe’ (prefab opbouwen van de woning in vrij te kiezen modulen).

Belangrijke kenmerken van deze transformatie waren:
- woningen moeten qua geluid en brandveiligheid aan de nieuwbouweisen voldoen;
- modulaire bouw en installatie;
- maximum transformatieprijs van € 700,-- per m2/excl. btw;
- EPA-label A+, Energie-Index minimaal 0,7;
- GPR op de onderdelen energie, milieu, gezondheid, gebruikskwaliteit en toekomstwaarde, minimaal 7.

VIAC heeft in dit plan zowel de installatietechnische als de bouwfysische vraagstukken verzorgd.